《大行報告》瑞銀：政府新招料冷卻樓市成交量惟æ

瑞銀指出，財政司司長曾俊華於上周五(26日)推出新印花稅措施調控樓市，延長SSD適用年期，及非本地買家需多付額外印花稅，故相信新政主要針對大眾市民認為，一直令本港樓高企的非本地買家。瑞銀認為，新招可冷卻樓市成交量，尤其二手樓宇，但樓價不會顯著調整，維持預測2012年全年樓價按年升10-15%，而明年則按年升5-10%。

瑞銀對本港地產發展商行業維持“中性”評級，繼續看好長實(00001.HK)、新世界(00017.HK)及嘉裏(00683.HK)為行業首選，目標價分別看139.9元、15.96元及50.6元，相信新政短期會為行業引發新一浪整固。

但該行考慮到，今年樓價及成交量主要仍受本地買家需求影響，基於信置(00083.HK)主打高檔住宅，料需求將受拖累，該行將其評級由“買入”降至“中性”，目標價降12%至14.84元。(ka/c)