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《大行報告》瑞銀:政府新招料冷卻樓市成交量 惟æ

瑞銀指出,財政司司長曾俊華於上周五(26日)推出新印花稅措施調控樓市,延長SSD適用年期,及非本地買家需多付額外印花稅,故相信新政主要針對大眾市民認為,一直令本港樓高企的非本地買家。瑞銀認為,新招可冷卻樓市成交量,尤其二手樓宇,但樓價不會顯著調整,維持預測2012年全年樓價按年升10-15%,而明年則按年升5-10%。

瑞銀對本港地產發展商行業維持“中性”評級,繼續看好長實(00001.HK)、新世界(00017.HK)及嘉裏(00683.HK)為行業首選,目標價分別看139.9元、15.96元及50.6元,相信新政短期會為行業引發新一浪整固。

但該行考慮到,今年樓價及成交量主要仍受本地買家需求影響,基於信置(00083.HK)主打高檔住宅,料需求將受拖累,該行將其評級由“買入”降至“中性”,目標價降12%至14.84元。(ka/c)
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